ERSTBEZUG ÄUSSERST HOCHWERTIG
1040 Wien, 4. Wien, Wieden, AT
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| Information | |
|---|---|
| Location | 1040 Wien |
| 4. Wien, Wieden, Wien, Austria | |
| External id | vaj 6121 |
Costs: | |
| Purchase price | € 543.910 |
| Realtor commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. |
Areas: | |
| Living Space | 124 m² |
Other info: | |
| Rooms count | 4 |
| Condition | Erstbezug |
| Floor | 3rd Floor |
| Has elevator | Yes |
Description
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! [link removed]___________________________________
Wieden, der 4. Wiener Gemeindebezirk, gehört zu Recht zu den interessantesten Adressen Wiens. Die absolute Zentrumsnähe, zahlreiche Lokale und Restaurants, historische Gebäude und Palais machen Wieden zu einem ganz besonderen "Pflaster". Bereits Mozart wusste diesen Bezirk zu schätzen - nicht umsonst wurde die weltberühmte "Zauberflöte" im Freihaustheater (Operngasse) uraufgeführt. Ihm zu Ehren errichtete man den "Morzartplatz" und den "Zauberflötenbrunnen", welcher sich ganz in der Nähe der nachstehend beschriebenen Wohnung befindet......
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich zwischen den U1 Stationen "Taubstummengasse" und "Südtirolerplatz" im Bereich des Theresianums, Palais Schönburg und der St. Anna Kirche. Auch das Schloss Belvedere ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die U1 und dem 13A, der wenige Meter vom Haus entfernt hält, sowie durch diverse Radwege und der Nähe zum ersten Bezirk sind optimal gegeben.
Das Projekt:
Bis Ende 2012 entsehen in diesem Jahrhundertwendealtbau mehrere Wohnungen im 1., 2. und 3. Stock sowie Dachgeschoßwohnungen. Im Erdgeschoß sind hochwertige Geschäftslokale geplant. Im ersten Bauschritt gelangen nun 19 Wohnungen (Fertigstellung ca. Sommer 2012) zum Verkauf - die Mitgestaltung und Raumaufteilung ist derzeit noch eingeschränkt möglich.
Aufteilung und Ausstattung:
Die hochwertig sanierten Altbauwohnungen werden mit Fischgrätparkettböden und zeitgemäßen Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Die Fenster werden in Holz ausgeführt, wobei die originalen Holzkastenfenster von der Form her nachgebaut werden (natürlich mit zeigemässem Schall- und Wärmeschutz). Die Türen werden im Altwiener Stil ausgeführt - eine gelunge Mischung aus Altbau mit neuen Materialien ist das erklärte Ziel.
Die Wohnung gliedert sich in:
Wohnküche ca. 41,07qm
Zimmer ca. 21,55qm
Zimmer ca. 15,98
Zimmer ca. 21,83qm mit eigenem
Bad ca. 4,49qm mit Dusche und Waschbecken
Vorraum ca. 5,9qm
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss ca. 5,2qm
Flurbereich ca. 6,39qm
extra WC ca. 1,11qm
Balkon ca. 7,1qm
Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4qm) zugeordnet. Im Zuge des Komplettumbaus werden 3 neue Liftanlagen errichtet, welche bis in den Keller führen und somit einen barrierefreien Zugang in alle Bereiche des Hauses gewährleisten.
Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Aufgrund der Größe des Projekts und der Nachfrage stehen Ihnen
Herr Michael Vajk, Tel. 0676 - 728 20 20 oder
Herr Daniel Egger, Tel. 0699 - 14 14 49 54 zur Verfügung
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+43 676 728 20 20
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