SCHÖNER WOHNEN
1040 Wien, 4. Wien, Wieden, AT
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| Information | |
|---|---|
| Location | 1040 Wien |
| 4. Wien, Wieden, Wien, Austria | |
| External id | vaj 6127 |
Costs: | |
| Purchase price | € 302.080 |
| Realtor commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. |
Areas: | |
| Living Space | 73 m² |
Other info: | |
| Rooms count | 2 |
| Condition | Erstbezug |
| Floor | 2nd Floor |
| Has elevator | Yes |
Description
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! [link removed]___________________________________
Wieden, der 4. Wiener Gemeindebezirk, gehört zu Recht zu den interessantesten Adressen Wiens. Die absolute Zentrumsnähe, zahlreiche Lokale und Restaurants, historische Gebäude und Palais machen Wieden zu einem ganz besonderen "Pflaster". Bereits Mozart wusste diesen Bezirk zu schätzen - nicht umsonst wurde die weltberühmte "Zauberflöte" im Freihaustheater (Operngasse) uraufgeführt. Ihm zu Ehren errichtete man den "Morzartplatz" und den "Zauberflötenbrunnen", welcher sich ganz in der Nähe der nachstehend beschriebenen Wohnung befindet......
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich zwischen den U1 Stationen "Taubstummengasse" und "Südtirolerplatz" im Bereich des Theresianums, Palais Schönburg und der St. Anna Kirche. Auch das Schloss Belvedere ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die U1 und dem 13A, der wenige Meter vom Haus entfernt hält, sowie durch diverse Radwege und der Nähe zum ersten Bezirk sind optimal gegeben.
Das Projekt:
Bis Ende 2012 entsehen in diesem Jahrhundertwendealtbau mehrere Wohnungen im 1., 2. und 3. Stock sowie Dachgeschoßwohnungen. Im Erdgeschoß sind hochwertige Geschäftslokale geplant. Im ersten Bauschritt gelangen nun 19 Wohnungen (Fertigstellung ca. Sommer 2012) zum Verkauf - die Mitgestaltung und Raumaufteilung ist derzeit noch eingeschränkt möglich. .
Aufteilung und Ausstattung:
Die hochwertig sanierten Altbauwohnungen werden mit Fischgrätparkettböden und zeitgemäßen Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Die Fenster werden in Holz ausgeführt, wobei die originalen Holzkastenfenster von der Form her nachgebaut werden (natürlich mit zeitgemässen Dämm- und Isolationswerten). Die Türen werden im Altwiener Stil ausgeführt - eine gelunge Mischung aus Altbau mit neuen Materialien ist das erklärte Ziel.
Die Wohnung gliedert sich in:
Wohnzimmer ca. 25qm
Zimmer ca. 23qm mit direktem Zugang ins
Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss ca. 4qm
Küche ca. 13qm
Vorraum ca. 5qm
extra WC ca. 2qm
Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4qm) zugeordnet. Im Zuge des Komplettumbaus werden 3 neue Liftanlagen errichtet, welche bis in den Keller führen und somit einen barrierefreien Zugang in alle Bereiche des Hauses gewährleisten.
Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Aufgrund der Größe des Projekts und der Nachfrage stehen Ihnen
Herr Michael Vajk, Tel. 0676 - 728 20 20 oder
Herr Daniel Egger, Tel. 0699 - 14 14 49 54 zur Verfügung
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+43 676 728 20 20
Herr Michael Vajk
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